水暖电气资讯
全国15省超50楼盘发布停供声明,停供潮”背后仍是资金之困
作者:橱柜之家  2022-07-13  浏览:105
全国15省超50楼盘发布停供声明,停供潮”背后仍是资金之困

一石激起千层浪。近两日,一些烂尾楼业主单方面宣布停止偿还商品房按揭贷款,引发了声势愈大的“强制停供潮”。有机构披露的不完全统计显示,目前已有河南、湖南、江西、广西等15个省份超50个楼盘发布了公开声明,大多数表示,如果楼盘无法在一定期限内复工,业主将选择强制停还按揭贷款,风险与损失由各方共担。

至少14个烂尾楼涉4.6万业主公告“强制停贷”

至少14个烂尾楼涉4.6万业主公告强制停贷最近,全国多地多个楼盘业主,给官方及银行发了全体业主强制停贷告知书,涉及长沙新力铂园、武汉绿地光谷星河绘、南昌新力城、武汉恒大时代新城、景德镇恒大珑庭、郑州名门翠园等多个项目。截至目前,据不完全统计已有14个楼盘发布公告强制停贷涉及4.6万业主,总房款347亿,明文提...

在这些楼盘中,有的是已经延期交付多年、实打实的烂尾楼,有的则是还没到交付时间,但因房企资金紧张、至今难以复工的停工盘。其中,很多断供项目,主要发生在已经违约的房企项目上,包括恒大、新力、世茂等企业。据广发证券研究估计,目前违约房企停工面积平均占比20%左右,违约房企占行业总产能的比例约25%,估算行业停工面积约为行业施工面积97亿平米的5%左右(较高估口径),总量约为5亿平米。

从潜在受影响的银行资产看,据广发证券统计,假如停工5亿平米,按照1w/平米资产价格测算,对应资产价值5万亿,若都是已售项目、平均首付比例60%,则对应2万亿按揭贷款。总体来看,如果更多楼盘陷入停工和烂尾状态,从而引发业主大范围停供,对房地产的影响将是极为负面的。“眼看着市场刚刚有了一点起色,大规模烂尾带来的断供潮可能会再度挫伤脆弱的市场信心。”一位房地产从业人员对第一财经表示了极大的忧虑。广发证券也认为,断供是比房价下跌更打击资产价格信心的状况。

自从去年房地产企业陆续出险爆雷以来,停工楼盘在不少城市都有所增加,而各地方政府和房企,也都将“保交付”提至最重要的位置。“对我们来说,保交付肯定是头等大事,这也直接影响到销售口碑。”有出险房企内部人士透露,所以会在最大程度上寻求到期债务展期,将有限的资金用于项目建设交付。

不过,在当下房地产行业销售不畅资金紧缺的的状态下,想要全面复工复产并非易事。一位业内人士透露,当前导致停工的主要问题在于项目销售资金被挪用,后续施工资金跟不上,供应商拿不到款项,只能以磨洋工的心态来对待项目施工,致使一些项目尽管复工,但进展缓慢。

世贸、佳兆业、融创等地产成分股被指数“抛弃”

世贸、佳兆业、融创等地产成分股被指数抛弃6月30日,恒生指数公司发布公告指数调整公告。恒生中国企业指数于7月8日剔除成分股融创中国(1918.HK)。此外,恒生综合指数剔除世茂集团(0813.HK)、佳兆业集团(1638.HK)、彩生活(1778.HK)、火岩控股(1909.HK)、融创中国(1918.HK)、中国恒大(3333.HK)、奥园健康(3662...
【温馨提示】本文内容和图片为作者所有,本站只提供信息存储空间服务,如有涉嫌抄袭/侵权/违规内容请联系QQ:275171283删除!
更多»您可能感兴趣的文章:
更多»有关 住房 楼市 的产品:
  • 水暖电气资讯
  • 发表评论 | 0评
  • 评论登陆
  • 社区中心 暖气头条 地板之家 石材之家 环保之家 石材头条 灯饰头条 防水头条 装修之家 家装头条 电气头条 老姚之家 灯饰之家 电气之家 全景头条 陶瓷之家 照明之家 防水之家 防盗之家 博一建材 卫浴之家 区快洞察 建材 天津建材 北京建材 上海建材 重庆建材 广州建材 韶关建材 云浮建材 中山建材 清远建材 阳江建材 河源建材 汕尾建材 梅州建材 肇庆建材 茂名建材 湛江建材 江门建材 珠海建材 汕头建材 潮州建材 揭阳建材 建材之家 建材
    (c)2015-2018 BO-YI.COM SYSTEM All Rights Reserved